Wynajem mieszkania PIT 28 – do kiedy trzeba złożyć deklarację? To jedno z kluczowych pytań dla osób rozliczających przychody z najmu w formie ryczałtu. Aktualnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, PIT-28 za rok podatkowy 2024 należy złożyć najpóźniej do 30 kwietnia 2025 roku [2][6][8]. Poniżej przedstawiamy wszystkie najważniejsze informacje oraz zasady obowiązujące przy rozliczaniu najmu mieszkania na formularzu PIT-28 wraz z aktualnymi terminami.
Czym jest PIT-28 i kogo dotyczy?
PIT-28 to formularz podatkowy, który przeznaczony jest dla osób rozliczających się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Dotyczy to m.in. osób osiągających przychody z najmu, dzierżawy, podnajmu lub prowadzących działalność gospodarczą [1][2][6]. Szczególnie ważne jest, że wynajem mieszkania opodatkowany ryczałtem wymaga właśnie złożenia deklaracji na tym formularzu [6][8]. Aby prawidłowo rozliczać się z fiskusem, wyboru tej formy opodatkowania należy dokonać wcześniej, decydując się na ryczałt przy zgłoszeniu najmu [1][6].
Do kiedy trzeba złożyć deklarację PIT-28 za najem mieszkania?
Termin złożenia PIT-28 za rok podatkowy 2024 to 30 kwietnia 2025 roku [2][6][8]. Okres rozliczeniowy trwa od 15 lutego do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym [2][6][7][8]. Jeśli deklaracja zostanie złożona wcześniej niż 15 lutego, formalnie zostanie uznana za złożoną dopiero z tą datą [7]. Wprowadzenie jednolitego terminu 30 kwietnia dla wszystkich kluczowych deklaracji PIT, w tym PIT-28, miało na celu uproszczenie procesu składania zeznań podatkowych oraz umożliwienie podatnikom bardziej efektywnego zarządzania rozliczeniami podatkowymi [2][5].
Jeszcze do niedawna deklarację PIT-28 należało składać do 31 stycznia, jednak aktualnie obowiązuje wydłużony termin kończący się 30 kwietnia, co ma istotne znaczenie dla podatników rozliczających najem mieszkania [2][5][6].
Kiedy zapłacić podatek ryczałtowy za wynajem mieszkania?
Podatek ryczałtowy z tytułu najmu mieszkania powinien być regulowany w trakcie roku – co miesiąc lub co kwartał, w zależności od wybranej metody rozliczania. Szczególnie istotne jest, że ryczałt za grudzień lub ostatni kwartał roku podatkowego należy zapłacić najpóźniej do 20 stycznia kolejnego roku, nawet jeśli deklarację PIT-28 podatnik złoży dopiero później [3][5]. Oznacza to, że wpłat dokonuje się wcześniej niż składa zeznanie podatkowe.
To rozróżnienie pomiędzy terminem zapłaty podatku a datą złożenia deklaracji podkreśla konieczność zachowania czujności i terminowości przy regulowaniu zobowiązań względem urzędu skarbowego [3][5].
Jak złożyć PIT-28 za wynajem mieszkania?
Formularz PIT-28 można złożyć na jeden z kilku sposobów: tradycyjnie w formie papierowej, elektronicznie za pośrednictwem platformy e-Deklaracje lub korzystając z narzędzia Twój e-PIT dostępnego na portalu podatki.gov.pl [1][2][6]. W przypadku korzystania z wersji elektronicznej podatnik ma możliwość szybkiego i bezpiecznego przekazania deklaracji do właściwego urzędu skarbowego bez konieczności wychodzenia z domu [6].
Synchronizacja terminów PIT-28 z innymi deklaracjami
Aktualnie termin składania PIT-28 wypada w tym samym okresie rozliczeniowym co terminy dla deklaracji PIT-36 i PIT-37 [2][5]. Dzięki temu podatnicy rozliczający się na różnych formularzach mogą wykonywać swoje obowiązki podatkowe w jednym, wspólnym dla wszystkich przedziale czasowym i uniknąć nieporozumień związanych z różnymi datami końcowymi. Synchronizacja tych terminów znacząco ułatwia proces rozliczeń, zarówno osobom indywidualnym, jak i obsłudze urzędów skarbowych [2][5].
Podsumowanie kluczowych terminów dla wynajmu mieszkania i PIT-28
Najważniejsze daty dla osób rozliczających najem mieszkania przez PIT-28 to:
- Termin składania deklaracji za rok podatkowy 2024: do 30 kwietnia 2025 roku [2][6][8]
- Okres składania PIT-28: od 15 lutego do 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym [7]
- Termin zapłaty ryczałtu za grudzień lub ostatni kwartał: do 20 stycznia następnego roku [3][5]
Każda pierwotna wpłata podatku powinna być dokonana zgodnie z ustawowym terminem, niezależnie od daty fizycznego złożenia deklaracji PIT-28 [3][5].
Źródła:
- https://twoj-epit.pl/pit-28-obowiazujacy
- https://www.pit.pl/aktualnosci/jaki-jest-termin-na-rozliczenie-pit-28-w-2025-roku-1010681
- https://www.e-pity.pl/pit-28/
- https://www.szlachetnapaczka.pl/jedenprocent/artykuly/do-kiedy-wypelnic-i-rozliczyc-pit/
- https://kpmg.com/pl/pl/home/insights/2022/07/pitpoint-zmiana-terminu-skladania-pit-28-i-28s-oraz-terminu-platnosci-ryczaltu.html
- https://www.pitax.pl/rozliczenie-pit-28/
- https://www.podatki.gov.pl/pit/osoba-prowadzaca-dzialalnosc-gospodarcza/rozliczenie-dochodow-opodatkowanych-ryczaltem/
- https://operator.edu.pl/pl/1-5-procent-podatku-pit/formularz-pit-28/
Finansowy Market to więcej niż kolejny portal informacyjny. Jesteśmy grupą ekspertów, którzy postanowili zrewolucjonizować sposób, w jaki Polacy myślą o pieniądzach. Nasza misja to demokratyzacja wiedzy finansowej – prosto, rzetelnie i bez zbędnego complicated.