Wynajem mieszkania to popularna forma zarobku, jednak wiąże się z określonymi obowiązkami podatkowymi. Sprawdź, jakie terminy musisz zachować przy rozliczeniu podatku od wynajmu mieszkania.
Podstawowe informacje o podatku od wynajmu
Podatek od wynajmu mieszkania należy opłacać od momentu uzyskania pierwszego przychodu. Co istotne, obowiązek podatkowy powstaje w chwili otrzymania pieniędzy lub pozostawienia ich do dyspozycji, a także w przypadku świadczeń w naturze [1]. Od 2023 roku rozliczenie wynajmu mieszkania możliwe jest wyłącznie w formie ryczałtu ewidencjonowanego [1].
Aktualne stawki podatku od wynajmu
W 2025 roku obowiązują dwie stawki podatku od wynajmu:
– 8,5% dla przychodów nieprzekraczających 100 000 zł
– 12,5% dla przychodów powyżej tej kwoty [3]
Terminy płatności podatku od wynajmu
Kluczowe terminy, których musisz przestrzegać przy rozliczeniu wynajmu mieszkania:
– Płatności miesięczne – do 20. dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni
– Płatności kwartalne – do 20. dnia miesiąca po zakończeniu kwartału [1][3]
Rozliczenie roczne PIT-28
Deklarację PIT-28 za rok 2025 należy złożyć najpóźniej do 30 kwietnia 2025 roku [3][5]. W przypadku wynajmu przez małżonków, oboje muszą zgłosić ten fakt w urzędzie skarbowym, jeśli chcą rozliczać się wspólnie [3].
Szczególne przypadki rozliczeń
Przy wspólnym wynajmie mieszkania przez małżonków, należy dostarczyć odpowiednie oświadczenie do urzędu skarbowego. Termin złożenia tego dokumentu to 20 dzień miesiąca następującego po miesiącu uzyskania pierwszego przychodu ze wspólnego najmu [1].
Warto zaznaczyć, że rynek najmu w Polsce charakteryzuje się określonymi trendami – według badań, aż 80% najemców wybiera mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 40 metrów kwadratowych [2].
Źródła:
[1] https://www.podatnik.info/publikacje/podatek-od-wynajmu-mieszkania-2024-2025-wszystko-co-musisz-wiedziec,6270d9
[2] https://molkiinvest.pl/trendy-na-rynku-wynajmu-mieszkan-w-polsce-co-polacy-wybieraja-najchetniej/
[3] https://www.lendi.pl/blog/podatek-od-wynajmu-mieszkania/
[5] https://www.dobregonajmu.pl/strefa-wiedzy/pit-za-wynajem-mieszkania-do-kiedy-zaplacic/
Finansowy Market to więcej niż kolejny portal informacyjny. Jesteśmy grupą ekspertów, którzy postanowili zrewolucjonizować sposób, w jaki Polacy myślą o pieniądzach. Nasza misja to demokratyzacja wiedzy finansowej – prosto, rzetelnie i bez zbędnego complicated.