Wynajem mieszkania wiąże się z obowiązkami podatkowymi, które należy realizować w określonych terminach. Poznaj najważniejsze daty i zasady rozliczania najmu, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji ze strony urzędu skarbowego.
Podstawowe informacje o podatku od najmu w 2025 roku
Podatek od wynajmu mieszkania w 2025 roku został ustalony na poziomie 8,5% dla przychodów nieprzekraczających 100 000 zł. Gdy przychód przekroczy tę kwotę, stawka wzrasta do 12,5% [1]. Jako właściciel nieruchomości na wynajem jesteś zobowiązany do regularnego odprowadzania podatku od uzyskiwanych przychodów [2].
Formy rozliczania podatku od najmu
Masz do wyboru dwie formy rozliczania podatku od najmu nieruchomości:
1. Rozliczenie miesięczne
2. Rozliczenie kwartalne
Każda z tych form ma swoje specyficzne terminy płatności, które należy skrupulatnie przestrzegać [1].
Terminy płatności podatku od najmu
Rozliczenie miesięczne
Wybierając rozliczenie miesięczne najmu, musisz pamiętać o regulowaniu należności do 20. dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni [1][2]. To oznacza, że np. podatek za styczeń należy zapłacić do 20 lutego.
Rozliczenie kwartalne
Przy rozliczeniu kwartalnym najmu termin płatności przypada na 20. dzień miesiąca następującego po zakończeniu kwartału [1][2]. Jest to dogodniejsza opcja dla osób preferujących rzadsze, ale większe płatności.
Deklaracja roczna PIT-28
Niezależnie od wybranej formy rozliczeń, jako wynajmujący nieruchomość masz obowiązek złożenia rocznej deklaracji PIT-28. Za rok 2025 należy ją złożyć do 30 kwietnia 2025 roku [1][3]. W deklaracji wykazujesz:
– wysokość uzyskanego przychodu
– dokonane odliczenia
– należny ryczałt od przychodów ewidencjonowanych [1]
Dodatkowe obowiązki formalne
W przypadku najmu okazjonalnego pamiętaj o zgłoszeniu umowy do urzędu skarbowego. Masz na to 14 dni od momentu rozpoczęcia najmu [2]. Jest to istotny obowiązek, którego niedopełnienie może skutkować konsekwencjami prawnymi.
Źródła:
[1] https://www.lendi.pl/blog/podatek-od-wynajmu-mieszkania/
[2] https://helpfind.pl/blog/podatek-od-wynajmu-mieszkania
[3] https://www.pit.pl/aktualnosci/rozliczenie-najmu-w-2024-r-przed-pit-28-obowiazek-zaplaty-zaliczek
[4] https://www.e-pity.pl/pit-za-wynajem/
Finansowy Market to więcej niż kolejny portal informacyjny. Jesteśmy grupą ekspertów, którzy postanowili zrewolucjonizować sposób, w jaki Polacy myślą o pieniądzach. Nasza misja to demokratyzacja wiedzy finansowej – prosto, rzetelnie i bez zbędnego complicated.